عناية السيد / منصة تأكد المحترم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بناء على طلبكم لدى منصة "تأكد" قد تمت زيارة الموقع الموضحة بياناته أدناه. وبحسب الجهد المهني الكافي خلال الزيارة، والوثائق المتاحة نفيدكم من خلال هذا التقرير بملاحظاتنا وتوصياتنا المبنية على المعايير المهنية المعتبرة. وفي حال وجود أية ملاحظات أو استفسارات يمكنكم الاستيضاح حولها خلال يومي عمل من تاريخ تسليم هذا التقرير.
| نوع الوحدة | رقم المبنى | الشارع | الحي | المدينة |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / دوبلكس | 451 | النرجس | حي النرجس | الرياض |
مهندس معتمد
رقم الإعتماد (000000)





المؤشر العام لجودة العقار
- تم التاكد من من سلامة الموقع العام.
- تم التاكد من تحمل موقف السيارات.
- تم التاكد من وجود ميول هندسي بموقف السيارات.
- تم التاكد من سلامة واجهة الفيلا.
- تم التاكد من سلامة الاسقف الخارجيه.
- وجود تطبيل باحدى بلاطات موقف السياره.
- عدم وجود شبك حامي من السقوط بخزان الماء الارضي.
- تم التاكد من سلامة الجدران الخارجيه.
- عدم تشطيب جدار الفيلا الخارجي بالشكل النهائي الصحيح.
- عدم وجود طبلون كهرباء بالفيلا.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية وعدم توصيل الخط الأرضي الكهربائي للفيلا.
- عدم وجود تأريض كهربائي باحد افياش الحوش الخارجي.
- عدم تغطية الأفياش الكهربائية غطاء بلاستيكي حامي من الماء.
- تم التاكد من سلامة السباكه الخارجيه.
- تم التاكد من وجود حساس امان بباب الكراج.
- عدم وجود لسان اسفل الباب الرئيسي للفيلا حامي من الاتربه والغبار.
- عدم وجود مصد خلف الباب حامي من الصدمات.
- تم التاكد من سلامة النوافذ الخارجي.
- تم التاكد من سلامة وحدات لتكييف.
- تم التاكد من سلامة سقف المجلس.
- تم التاكد من سلامة ارضية المجلس.
- لم يتم تربيع اغلب زوايا الفيلا بزاوية 90 درجه.
- تم التاكد من سلامة اللوحات الكهربائية.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية وعدم توصيل الخط الارضي بالفيلا.
- عدم وجود مصد خلف الباب للحماية من الصدمات.
- تم التاكد من سلامة باب السحب الزجاجي.
- تم التاكد من سلامة النوافذ.
- تم التاكد من عمل وجودة المكيف.
- تم التاكد من سلامة سقف دورة المياه.
- تم التاكد من وجود ميول الارضيه ميول هندسي اتجاه لتصريف المياه.
- تم التاكد من سلامة بلاطات ارضية دورة المياه.
- تم التاكد من سلامة جدران دورة المياه.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- تم التاكد من سلامة الادوات الصحيه المستخدمه.
- عدم وجود مصد خلف الباب للحماية من الصدمات.
- عدم وجود لوح بلاستيكي اسفل الباب للحماية من الرطوبه والماء.
- تم التاكد من سلامة مروح الشفط بالحمام.
- عدم وجود غطاء بلاستيكي على الأفياش الكهربائية تحمي من الماء.
- لم يتم التشطيب النهائي الصحيح حول محابس المياه اسفل المغاسل.
- تم التاكد من سلامة سقف الصاله.
- وجود تطبيل باحدى بلاطات ارضية الصاله.
- لم يتم تربيع زوايا الصاله بزاوية 90 درجه.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- وجود ميول بتركيب الأفياش الكهربائية بالصاله.
- عدم وجود مصد خلف الباب للحماية من الصدمات بباب الصاله الجانبي.
- تم التاكد من وجود تكييف وتهويه بالصاله.
- تم التاكد من سلامة سقف دورة مياه الصاله.
- تم التاكد من سلامة الارضيه وتم التاكد من وجود ميول اتجاه فتحة التصريف.
- وجود تطبيل باحد بلاطات جدار دورة المياه.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- تم التاكد من جودة الادوات الصحيه المستخدمه.
- عدم وجود مصد خلف الباب وعدم وجود لوح بلاستيكي اسفل الباب للحمايه من الماء.
- تم التاكد من سلامة سقف المطبخ.
- تم التاكد من سلامة الارضيه ووجود مسول هندسي للمياه باتجاه فتحة التصريف.
- وجود تشققات بدهان جدار المطبخ.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- تم التاكد من وجود محابس مياه وواغلاق مواصير التصريف بالمطبخ.
- لم يتم التشطيب النهائي والصحيح حول محابس المياه.
- عدم وجود مصد خلف الباب.
- تم التاكد من سلامة نافذه المطبخ.
- تم التاكد من سلامة التهويه والتكييف بالمطبخ.
- وجود كسر باحد بلاطات الدرج.
- لم يتم انهاء التشطيب النهائي والصحيح لفتحة الكهرباء بالجدار.
- تم التاكد من سلامة سقف الصاله العلويه.
- وجود تطبيل باحد بلاطات ارضية الصاله العلويه.
- تم التاكد من سلامة جدران الصاله العلويه.
- لم يتم كتاب عنوانين القواطع للتوضيح.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- تم التاكد من جودة التكييف والتهويه.
- وجود كسر بسقف الجبس بالغرفه.
- تم التاكد من سلامة بلاطات ارضية الغرفه.
- وجود انتفاخات وتغير بلون دهان جدار الغرفه.
- وجود تطبيل باحدى بلاطات نعلات الغرفه.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- عدم وجد مصد خلف الباب للحماية من الصدمات.
- وجود خلل في وزنية باب الغرفه في الاغلاق.
- تم التاكد من سلامة النوافذ بالغرفه.
- تم التاكد من جودة وكفاءة التكييف والتهويه بالغرفه.
- تم التاكد من سلامة سقف دورة المياه.
- تم التاكد من سلامة ارضية دورة المياه ووجود ميول هندسي باتجاه فتحة تصريف المياه.
- تم التاكد من سلامة جدران دورة المياه.
- لم يتم تغطية الأفياش الكهربائية بغطاء بلاستيكي حامي من الماء.
- وجود انسداد بمجرى حوض مغاسل دورة المياه.
- عدم وجود مصد خلف الباب وعدم وجود لوح بلاستيكي اسفل الباب للحمايه من الماء.
- تم التاكد من كفاءة مروحة الشفط بدورة المياه.
- تم التاكد من سلامة شقف الغرفه.
- تم التاكد من سلامة بلاطات ارضية الغرفه.
- تم التاكد من سلامة جدران الغرفه.
- وجود أسلاك كهربائية مكشوفه بالجدار.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- عدم وجود مصد خلف الباب.
- تم التاكد من سلامة نافذة الغرفه.
- تم التاكد من كفاءة التكييف والتهويه.
- تم التاكد من سلامة سقف دورة المياه.
- تم التاكد من سلامة ارضية دورة المياه.
- وجود ميول هندسي اتجاه فتحة الاصريف.
- تم التاكد من سلامة جدران دورة المياه.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- عدم تغطية الافياش الكهربائية بغطاء بلاستيكي حامي من الماء بالقرب من المغاسل.
- تم التاكد من جودة الادوات الصحيه المستخدمه.
- عدم وجود مصد خلف الباب.
- تم التاكد من كفاءة مروحة الشفط بدورة المياه.
- تم التاكد من سلامة سقف الغرفه.
- وجود اختلاف بلون انارة الليد بالسقف.
- تم التاكد من سلامة ارضية الغرفه.
- وجود فتحة كهربائية مكشوفه بالجدار.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- عدم وجود مصد خلف الباب.
- تم التاكد من سلامة النوافذ بالغرفه.
- تم التاكد من كفاءة التكييف في الغرفه.
- تم التاكد من سلامة سقف دورة المياه.
- تم التاكد من سلامة ارضية دورة المياه ووجود ميول هندسي بالارضيه اتجاه فتحة تصريف المياه.
- وجود تطبيل باحد بلاطات جدار دورة المياه.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- التاكد من سلامة الادوات الصحيه المستخدمه.
- عدم وجود لوح فاصل زجاجي بين المروش والمرحاض.
- عدم وجود مصد خلف الباب للحماية من الصدمات.
- عدم وجود لوح بلاستيكي اسفل الباب حامي من الرطوبه.
- تم التاكد من سلامة التهويه ومروحة الشفط.
- تم التاكد من سلامة سقف الغرفه.
- تم التاكد من سلامة ارضية الغرفه.
- وجود تشققات باعلى جدار الغرفه.
- وجود فتحة وماسورة مكشوفه بجدار الغرفه.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- عدم تغطية الأفياش الكهربائية بالبلكونة.
- عدم وجود مصد خلف الباب.
- عدم وجود مصد خلف باب البلكونة بالغرفه.
- تم التاكد من كفاءة التكييف.
- تم التاكد من سلامة سقف دورة المياه.
- تم التاكد من سلامة وميول الارضيه.
- وجود تطبيل باحد بلاطات جدار دورة المياه.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- عدم تغطية الأفياش الكهربائية بغطاء بلاستيكي للحماية من الماء.
- وجود خلل في تركيب غطاء المرحاض.
- عدم وجوود مصد خلف الباب.
- تم التاكد من كفاءة مروحة الشفط.
- تم التاكد من سلامة جبس دورة المياه.
- تم التاكد من سلامة ارضية دورة المياه.
- تم التاكد من سلامة جدران دورة المياه.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- عدم تغطية الافياش بالغطاء البلاستيكي للحماية من الماء.
- تم التاكد من سلامة الادوات الصحيه.
- عدم وجود فاصل بين المروش والمرحاض.
- عدم وجود مصد خلف الباب.
- تم التاكد من سلامة وكفاءة مروحة الشفط.
- تم التاكد من سلامة سقف الصاله.
- تم التاكد من سلامة ارضية الصاله.
- وجود تشققات بجدار الصاله.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- تم التاكد من سلامة باب السحب بالصاله.
- لا يوجد تكييف بالصاله.
- تم التاكد من سلامة سقف الغرفه.
- تم التاكد من سلامة ارضية الغرفه.
- وجود فتحة كهربائية مكشوفه.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- تم التاكد من سلامة الادوات الصحيه المستخدمة.
- لا يوجد تكييف.
- تم التاكد من سلامة ارضية السطح.
- تم التاكد من سلامة جدران السطح.
- عدم وجود سلم حديدي يخدم اعلى السطح.
- وجود خلل في تركيب الأسلاك الكهربائية والارضي غير موصول.
- عدم تغطية الافياش من الماء.
- وجود فتحات تصريف للمياه.
- "التقرير": هو تقرير صادر عن منصة تأكد يقدم للأفراد أو الشركات الراغبة بشراء أو بيع الوحدات العقارية، ويهدف لتقديم بيانات مفصلة عن وحدة عقارية محددة في تاريخ إصدار التقرير. يشتمل التقرير على بيانات مفصلة عن العقار تساعد المستفيد على اتخاذ قراراته.
- "المستفيد": هو العميل المباشر الذي يقوم بطلب الخدمة من منصة تأكد.
- "تأكد" أو "منصة تأكد" أو "المنصة": هي منصة رقمية تابعة لشركة منصة تأكد المحدودة، وهي الجهة المالكة للتقارير.
- "الجهات المختصة": المحاكم أو اللجان القضائية أو أي جهة قضائية داخل المملكة العربية السعودية.
- "الجهات ذات العلاقة": جميع الجهات الحكومية أو شبه الحكومية أو الخاصة أو مزودي الخدمة الذين يساهمون بتقديم التقرير أو يتم الاعتماد على بياناتهم، مثل هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات، ووزارة العدل، وأي جهة أخرى معنية.
- يع ّد هذا التقرير أداة استرشادية يمكن من خلالها معرفة تفاصيل العقار وتاريخه المسجل لدى الجهات ذات العلاقة – إن وجد – ولا يعد ضمانا ولا توصية بشراء العقار أو عدمه، بل تقع مسؤولية التحقق من الجهات الرسمية واتخاذ قرار الشراء أو عدمه على عائق المستفيد وحده.
- لا تضمن منصة تأكد دقة وصحة واكتمال بيانات التقرير، حيث يقتصر دور تأكد على جمع البيانات من مصادرها، وتنسيقها وتقديمها في قالب يساعد المستفيد على صنع قراره، كما قد لا يحتوي التقرير على جميع العمليات التي جرت على الوحدة العقارية في حال عدم تسجيلها لدى الجهات ذات العلاقة أو لأي سبب آخر.
- تخلي منصة تأكد مسؤوليتها ومسؤولية كافة الجهات ذات العلاقة والمصدرة لبيانات هذا التقرير عن أي خسائر أو أضرار أو التزامات مادية أو مخالفات ناتجة عن استخدام هذا التقرير
- يتعهد المستفيد بأن لديه كافة الموافقات اللازمة من مالك الوحدة العقارية أو من يفوضه للاستعلام عن بيانات الوحدة العقارية الواردة بياناتها في هذا التقرير ولا تتحمل منصة تأكد أي مسؤولية في حال تبين خلاف ذلك، وتقع المسؤولية على المستفيد وحده، ولا يحق للمستفيد أو الغير مطالبة منصة تأكد بتعويض عن أي أضرار ناتجة عن ذلك.
- يجب مراعاة احتمالية أي تغيير في حالة الوحدة العقارية المشار إلى بياناتها في هذا التقرير بعد صدوره.
- يتعهد المستفيد بعدم استخدام البيانات الواردة في هذا التقرير إلا للأغراض المخصصة لذلك، وأن يقوم بالمحافظة على سرية جميع البيانات الواردة فيه وعدم إساءة استخدامها أو بيعها أو إعادة توزيعها أو نشرها أو مشاركاتها بأي وسيلة، وفي حال مخالفة ذلك فإنه يحق لتأكد إلزام المستفيد بتحمل كافة التعويضات عن أي ضرر أو خسارة تقع بسبب هذه المخالفة، وذلك حسب ما تقرره الأنظمة أو الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية، كما يتحمل المستفيد من الخدمة كافة الغرامات الصادرة بحقه من الجهات المختصة.
- لا يحق للمستفيد من هذا التقرير استخدام المعلومات الواردة فيه بغرض منافسة منصة تأكد، وفي حال تبين للمنصة خلاف ذلك فيحق لها مطالبة المستفيد بالتعويض عن أي ضرر ناتج عن ذلك.
- تظل الشروط والأحكام الواردة أعلاه سارية حتى بعد انتهاء صلاحية هذا التقرير.