الفحص البصري هو الخطوة الأولى لتقييم أي عقار. فهو يوفر لك صورة واضحة عن حالة العقار بشكل عام، دون الحاجة إلى إجراء فحوصات إنشائية متقدمة ولكن ينصح به بعد الفحص البصري في حالات محددة مثل : إذا كان العقار قد تعرض لأضرار كبيرة أو إذا كانت هناك شكوك حول سلامة الهيكل الأساسي للمبنى.
